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マンション管理の重要性

近年、マンション管理の重要性が増しています。

多くの人が集まって住む場所では、全体を統括して管理することが必要です。日々の生活は住人の責任で行うとしても、大規模改修などの必要な工事は全体を統括している人間が計画する必要があります。マンションにおいては、20年に一度ほどの改修や40年に一度ほどの大規模改修が避けられません。大きな改修は初期の段階から計画的に行う必要があります。積立金の計画的な執行や管理は特に重要な仕事の一つです。

マンションにおける大規模改修は全ての住民にとって死活的大切な問題なのです。そのことを的確に理解している住人の代表を全体の統括とて活用することは住人の利益を代弁することにつながります。マンション管理ではその建物の終了時の計画もしなければなりません。このことは一人で決められるわけではなく、法律で定める住人の決議が必要です。しかし、何の計画も無しに時を過ごすことは住人全体にとって不利益なことです。

建物の終了は耐用年数とも深く関わります。建物は設備機器を適切に交換すれば長く使い続けることが可能です。しかし、適切な時期に改修を行わない場合は建物を使い続けることができなくなります。そうならないためには、時期を選んで設備の全面的な交換を予定する必要があります。建物が鉄筋コンクリート造の場合は建物本体はかなり長持ちします。使い方が良ければ、50年から100年は初期の強度を保つことが可能です。

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